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第208章 保护规则（第1页）

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保护规则（保护规则（第22页）可现实直接给他们泼了一盆冷水。山海集团的业务员分头找到不少村民，报出更加诱人的报价。钱的诱惑力摆在眼前，有不少村民听见数字的时候，心脏砰砰直跳说不动心那肯定是假话。但是村长那天在村委会说的一番话，还有当初徐之舟放出的那句狠话时时刻刻记在所有人心里。一想起真把徐之舟逼走之后，村子会面临的后果，就算心里再眼馋这笔钱，所有人还是硬生生把那份心动给咽了回去。不管对方怎么画大饼、抬价格，村民们全部一口回绝，没人敢松口。就这样一连四五天，山海集团的人四处奔走，到处碰壁。几次碰壁之后他们也终于搞明白，现在文笔村的局面根源全都卡在徐之舟身上。当初那一番警告实实在在压住了所有村民。集团内部把徐之舟当初的那番表态完整转述上报给总公司。总公司高层看完材料也是一阵无奈。不得不承认徐之舟说的话虽然听着尖锐但句句都戳在关键点上。只要徐之舟还留在文笔村，村民就不可能再被轻易收买，他们靠分化村民拿地的老路子已经彻底走不通。没办法，山海集团只能回过头继续跟大理市这边来回拉扯谈判，想方设法要保住自己投资方该有的利益。最开始山海集团拿出地产行业很常见的一套方案。打算成立一家有限合伙企业来运营晒谷场这片高端商圈。由山海集团出任普通合伙人，出钱并且手握百分之百的运营决策权。本地村民只做有限合伙人，只参与年底分红，完全不插手任何管理。这种模式在市面上很多地产开发项目里面用得十分普遍。但是这份方案交到市里法务部门手上，直接就被驳回。负责谈判的工作人员解释：“咱们文笔村的村民普遍文化水平不高，有限合伙这套架构弯弯绕绕太多，复杂的法律条款他们根本搞不懂。讲得越多，大家心里越犯嘀咕，反而会生出抵触情绪，后续很容易埋下一大堆矛盾隐患。这套方案在别的地方可行，放在这里行不通。”拒绝旧方案的同时市里也抛出了折中新思路：股权和控制权进行分离。山海集团可以拿到董事会里面的三个席位。村集体加上村民代表一共占两个席位。像日常经营，店铺定价、营销促销、人员招聘、供应商挑选、商铺装修方案这类日常琐事，只要董事会三票通过就可以拍板执行，给到投资方充足的经营自主权。但是一旦碰到资产出售、变更土地用途、延长土地租期、对外担保这类触及根本的大事，必须要村集体和村民代表这边投票同意才能够生效。除此之外，合同里面硬性加上一条重量级的原生态保护条款。往后不光是山海集团，以后任何企业想来文笔村投资，都必须严格遵守这套保护规则，谁都不能例外。

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